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关于租房合同【精】
在人民愈发重视法律的社会中,合同出现的次数越来越多,它也是实现专业化合作的纽带。你知道合同的主要内容是什么吗?下面是小编精心整理的关于租房合同,欢迎大家借鉴与参考,希望对大家有所帮助。
关于租房合同1出租方(以下简称甲方):
承租方(以下简称乙方):_____
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,就房屋租赁事项达成以下协议:
第一条 房屋基本情况。
甲方将位于 房屋出租给乙方使用。房屋建筑面积为____平方米。
第二条 租赁期限。
租赁期限自___年___月___日至___年___月___日止共 年。租赁期间内甲方不得单方解除合同,甲方违约的双倍返还乙方交纳的押金并赔偿乙方的其他损失。
第三条 租金。
该房屋租金为每月 元整。乙方应当在合同签订日一次性支付完毕,每逾期一天乙方承担日5‰的违约金,乙方逾期三个月未缴纳的,甲方可选择解除合同。
第四条 押金。
乙方应当向甲方缴纳元作为履行本协议的保证金。合同到期后甲方全额退还。
第五条 交付房屋期限。
甲方应于本合同生效之日起两日内,将该房屋交付给乙方。
第六条 甲方对房屋产权的承诺。
甲方保证该房屋没有产权纠纷;如有相关纠纷事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。
第七条 维修养护责任。
租赁期间,乙方对房屋及其附着设施每隔六个月检查、修缮一次,房屋修理费用由甲方承担。
第八条 限制性条款
甲方的限制性条款:
1、合同期间甲方不得无故单方解除租赁合同,不得干扰乙方正常的经营活动,不得做有损乙方权益的事情。否则,应当赔偿由此给乙方造成的各项经济损失,包括但不限于装修费、搬迁费、经营损失等;
2、在乙方租赁期间,甲方如需转让房屋的所有权,甲方应当书面通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权,乙方明确表示拒绝购买的,甲、乙双方的租赁合同对下一房主继续有效;
3、租赁期间届满后,乙方有优先承租权,甲方不愿再继续租赁给乙方的,乙方在拆除能拆除的设备后,甲方应当赔偿乙方装修费年10%折旧率后剩余的价值。
乙方的限制性条款:
1、乙方在租赁期间,未经甲方书面同意,不能单方改动房屋的砖墙结构;
2、乙方必须保证不转租或以联营、合伙、合作等变相转租该房屋;
3、乙方不得私自改变合同约定的房屋用途,如确需变更经营范围的,需征得甲方的书面同意;
4、乙方必须合法经营,按时结清各种税、费,不得拖欠。
如乙方违反上述限制性条款,甲方可随时解除合同,除押金不予退还外乙方还要赔偿给甲方造成的损失。
第九条 关于房屋租赁期间的有关费用。
在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付:
1.水、电费;
2.相关政府性收费费;
3.租赁房屋而产生的税费;
4. 其他因乙方而产生的费用。
第十条 房屋押金
甲、乙双方自本合同签订之日起,由乙方支付甲方(相当于一个月房租的金额)作为押金。
第十一条 租赁期满。
1、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,甲方则优先同意继续租赁;
2、租赁期满后,如甲方未表示不续租的,则视为同意乙方继续承租;
3、租赁期满后,与租赁房屋混为一体的物品均归甲方所有,乙方不得拆卸。
第十二条 本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。
第十三条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效,一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力。
甲方(签章):_____
__
___年___月___日
___年___月__ 日 乙方(签章):___
关于租房合同2出租方(以下称甲方)
承租方(以下称乙方)
甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方,双方在法律的基础上,经友好协商,制定如下协议:
一、 房屋地址
甲方出租的商铺坐落于 街 号,建筑面积 平方米。
二、 租赁期限
双方商定房屋租期为_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。
三、乙方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:
1、未经出租方同意乙方擅自将房屋转租、转让或转借的;
2、乙方利用乙方屋进行违法经营及犯罪活动的;
3、乙方拖欠租金累计达____天的,并赔偿违约金____ 元。
合同期满后,如出租方仍继续甲方屋,乙方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅,由双方协商后作适当调整。
四、 租金及交纳方式
1、每月租金为人民币______,大写:____________ 元整。
2、乙方以现金预付形式向出租方支付租金,租金定为每___ 支付一次,第一周期租金乙方应于本合同签署之日支付给租赁方。后期,乙方于租金到期日前向租赁方预付下期租金。
3、乙方必须按照约定时间向甲方缴纳租金,如无故拖欠,甲方将有权向乙方每天按实欠租金的 %加收滞纳金。
五、租赁期间房屋修缮
出租方将房屋交给乙方后,乙方的装修及修缮,出租方概不负责,其经营情况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同,乙方不得破坏已装修部分及房屋架构。
六、各项费用的缴纳
1、物业管理费:乙方自行向物业管理公司交纳;
2、水电费:由乙方自行缴纳;(水表底数为_________度,电表底数为_______度,此度数以后的费用由乙方承担,直至合同期满)
3、维修费:租赁期间,由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,维修费由乙方负责。
4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳,
七、出租方与乙方的变更
1、如果甲方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。甲方出卖房屋,须提前_______天通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权。
2、租赁期间,乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用,必须事先书面向甲方申请,由第三方书面确认,征得甲方的'书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方,享有原乙方的权利,承担原乙方的义务。< ……此处隐藏8928个字……,乙方才能实施。
五、水、暖、电按本单位物业管理委员会确定的标准及
收缴时间,由乙方按时如数缴纳。如有拖欠现象,甲方支持物业管理人员采取必要的制裁措施,并保留收回出租房的权利。在乙方租赁期内,水、暖、电及其它方面的维修及管理均由乙方负责,并承担由此引起的一切费用。(水表、电表由乙方按照使用量自行安装)
六、租赁期内的所有税(含房租税)费都由乙方承担,
甲方在力所能及的条件下,帮助乙方协调关系。凡因税、费、环境卫生或违法经营等因素,造成的停业,或连累甲方受罚等损失,都由乙方负责。
七、到期交房时,顶面、墙面装修不得拆除,并保证甲
方原设施完好,若有损失,照价赔偿。
八、凡因房屋权属不明产生纠纷,给乙方造成损失,由甲方全部承担。
九、房屋租赁到期后,甲方还要继续出租,在同等条件下,乙方有优先续租权。
十、乙方租赁期内如提出向第三者转让,在不影响甲方租金的情况下,必须征得甲方同意后方可转让,且甲方不准收取其他转让费用。
十一、租期内如发生不可抗拒的自然灾害造成的房屋损失,乙方不承担赔偿责任。但因房子质量上的问题,或权属问题给乙方造成的损失一律由甲方负责。
十二、其它未尽事宜,双方协商解决。本协议一式二份,甲、乙双方各执一份,自签字之日生效,甲、乙双方共同遵守,不得违约。
十三、租期内如发生争议,甲、乙双方应协商解决,如协商不成,可向法院起诉。
十四、房租费和定金以收据为准。
甲方:_________
乙方:_________
中介人:_________
__________________年_________月_________日
关于租房合同14出租方姓名:身份证号:[简称甲方]
承租方姓名:身份证号:[简称乙方]
甲方现有___㎡面积的房屋,套型为___,地址:___
在签订本协议时,甲方向乙方出示该房及本人的有关合法手续。经甲、乙双方共同协商达成以下协议:
一、租房从___年___月___日起至___年___月___日止,有效期为___年
二、该房出租的使用性质为___用房,月租金为___元,缴租方式为___月支付一次,计人民币(大写)___元(¥___元)以后就在付款期末前___天支付。
三、乙方接到住房后,应及时更换门锁,否则发生意外与甲方无关。
四、乙方不得擅自改变其房屋的使用性质,更不能擅自改变房屋的结构,必须爱护房内设施,如有损坏应及时维修,否则照价赔偿。
五、在本协议期内,甲方不得干涉乙方的合法居住(经营)权,不得收回房屋或转租他人,更不得提高房租或终止协议。
六、乙方必须按照交纳房租,否则甲方有权采取措施收回房屋,由此造成的损失由乙方承担。
七、乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度,办理各种相关证件、按时交纳水、电、气、收视电话、物业管理等费用。并做好一切安全全措施,若出现安全事故,均由乙方自行负责。合同签订后,乙方交保证金___元给甲方,乙方退房时结清水、电、气、电话、物业管理等费用后及屋内设施家具、家电无损坏,甲方退还乙方所交保证金,另水、电气底度为:水___吨;电___度;气___方。乙方的民事纠纷均自行负责。以交费收据为准。
八、若乙方的本协议期满后需继续租用此房,应提前壹月与甲方商议。(在同等的条件下,乙方有优先租赁、购买权)。
九、甲、乙双方在协议期内,均不得违约,如甲方违约则按该房月租金及搬家所造成的损失,作违约赔偿金。乙方违约则从押金里扣除一个月房屋租金作赔偿金给甲方。
十、如果拆迁此房乙方无条件搬出,所交甲方的房租按未满天数甲方退还乙方。
十一、本协议一式两份,甲、乙双方各执一份。从签定之日起生效,到期自行作废,未尽事宜,双方协商解决。
甲方签字:地址:联系电话:
乙方签定:地址:联系电话:
签约日期:___年___月___日
关于租房合同15甲方(出租方)_____________
身份证号:________________
地址:____________________
乙方(承租方)_____________
身份证号:________________
地址:____________________
中介方:__________________
经甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上,友好协商,达成以下协议:
一、租房地点:
甲方同意把__________________________________室的房屋租给乙方,并保证该房的合法出租性。
二、房屋用途:
乙方所租房屋仅为_____使用;不得进行任何违法活动,否则后果自负。
三、租期:
自201__年__月__日起至201__年__月__日止。租赁期满,乙方应如期将房屋归回甲方。
四、租金:
每月_______元人民币,租房保证金______元人民币,相当于___个月租金。
五、付款方式:
1、乙方每__个月支付一次,第一次租金及保证金在签定本合同时支付,以后租金按规定的付款期限提前___天将下期房款支付给甲方;
2、甲方在收到第一次租金当日将乙方能正常居住的卡、证、钥匙等交给乙方。签定合同时,乙方应支付中介服务费______元给中介方,甲方应支付中介服务费______元给中介方。
基本费用:乙方承担下列在租赁时所发生费用:水费□电费□电话费□网络费□煤气费□有线电视月租费□物业管理费□其它费用(如有见补充各项)
六、租房保证金:
存放于(甲方□中介方处□)作为履约保证金,不计利息,主要用于对合同期满终止时,甲方对乙方在租赁期内发生的基本费用:包括房租、房内物品损坏、短缺等扣除清算后一次性不计利息退回乙方。
七、甲方义务:
1、甲方必须保证该房屋的结构和设施均能正常使用;
2、室内外正常维修由甲方负责;
3、甲方在租赁期内不得单方面提高租金,否则算作违约处理。
八、乙方义务:
1、按照本合同规定的时间和方式支付租金、保证金及其它费用;
2、未经甲方同意,乙方不得私自把该房的部分或全部转租他人;
3、本合同终止时,需对甲方提供的设施进行清点、检查移交,如有损坏、短缺应照值或酌情赔偿;
4、乙方如因使用不当损坏房屋及设施的,应负责修复原状或予以经济赔偿。若水、电、煤气等使用不当或人为造成的人身伤亡和意外事故,与房东、中介方无关,后果自负。(乙方搬家临走前必须把卫生搞好,否则扣除卫生清理费______元)